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金山收账期间是否可以不动产抵债 |
| 来源：金山收账公司 添加时间：2018-11-30 浏览次数：16090 次 |
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面对债务纠纷往往是令人感到头疼的问题，但是在进行事情的处理和收账的过程中，采用法律手段来捍卫债权人的权力，是最为科学明智的方式。一般会通过和解的方式来解决，此时如果债务人无法提供等值的现金作为赔偿，在法律方面是可以通过提供不动产的方式进行抵押。
这里所指的不动产指的是房屋地皮等等，其实不仅如此对于动产的车辆或者是质押物进行抵债，在法律上都是被允许的。在规定的收账时间内，如果债务人没有能力偿还，债权人有权力对于债务人旗下的财产进行拍卖或者是变卖处理，在此期间如果债权人是一个人，自然所拍卖下来的一切财产均将属于债权人独有。反之如果债权人是多个人，需要通过借资多少来进行财产比例的分配，同时价款借资比重最大的债权人，有权享受优先赔偿的权力。
不动产拍卖需要对于房屋的所有权进行核实，如果房主的姓名是债务人，自然可以将房屋等其他抵押物进行直接的拍卖销售。反之如果是他人或者是夫妻的共有财产，需要进行过户或者是房主持有人的签字认同之后，才可以进行相关物品的拍卖。所以在进行不动产抵押物的核实过程中，还是需要一定的时间。如果债权人能够劝说债务人选择自有房屋进行抵押出售，自然还是会在拍卖期间更为方便很多。如果持有人和债务人之间有矛盾纠纷，法院方面是不予 以其他的纠纷调解审理，因此作为债权人来说，在进行拍卖不动产抵押物之前，要和债务人进行事先的沟通，避免事情进展期间产生麻烦。
在进行拍卖期间所产生了其他费用，全部都要在拍卖会结束之后，扣除相对应的金额之后，再进行资金的比例分配。如果债务人所提供的抵押物品，无法达到债权人的借资实际金额，则需要再所有金额交易完毕之后，进行差额的计算，等待接下来的法律上诉处理。如果所拍卖的价款超过债权人的借资比重，余下的款项就会重新还给债务人的手中。在这其中如果是多人欠款，所拍卖的款项无法满足实际的借资额度，会按照拍卖所得的具体金额与实际债权人当时的借资合同进行比例的计算，自然借资的数额越大，所占的比重也会随之增加。
收账期间不动产抵押是可行的，作为债权人来说，还是在和债务人在私下通过现金的形式进行沟通，如果对方同意出具一部分的现金，另一部分拿出来的前提之下，再进行不动产拍卖抵债处理，对于债权人而言在手续的处理上以及时间的节约层面上，还是要方便很多。
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